Desain interior kantor ruko – Ruko dari asal kata rumah & toko, istilah ini berasal dari bahasa Hokkian, salah satu suku etnis Tionghoa yang berimigrasi ke kota-kota di Asia Tenggara, yang mempunyai kebiasaan tinggal di loteng rumah dan berjualan di bawahnya.
 |
| Desain ruko dengan perpaduan elemen Tionghoa, Melayu, dan Eropa yang unik. Dekorasi dinding dari kepingan keramik dan ventilasi udara berbentuk sayap kelelawar bersanding dengan ukiran kayu Melayu, jendela Prancis atau Portugis |
Jadi ruko adalah bangunan yang dibuat bertingkat antara 2 – 5 lantai dengan fungsi komersial berupa toko atau kantor dan hunian. Bagian muka desain interior kantor ruko biasanya serupa sebagai suatu komplek / kelompok. Ruko terletak di depan kawasan perumahan, sebagai pendukung aktivitas di lungkungan permukiman.
Seiring dengan perkembangan jaman, fungsi dan desain interior kantor ruko mengalami perubahan terutama di kota-kota besar Indonesia, pengembang membangun ruko di sekitar komplek mal atau perumahan, sedangkan yang berada di pinggiran jalan umumnya dibangun oleh perorangan di kawasan pertokoan atau dekat pasar-pasar tradisional.
Sejarah & Penggunaan Ruko & Rukan di Indonesia
Akhir-akhir ini terjadi pergeseran penggunaan ruko selain sebagai rumah toko menjadi rumah kantor yang disingkat menjadi “rukan”. Sejak banyak berdirinya mall & plaza maka berakibat menurunnya permintaan ruang toko yang berada di tepi jalan raya. Pemanfaatan ruko bergeser sebagai rumah kantor karena biaya sewa kantor di gedung-gedung perkantoran yang semakin mahal.
Dengan semakin banyaknya pusat perbelanjaan seperti mall & plaza serta harga tanah yang semakin meningkat sehingga harga ruko yang melambung tinggi maka banyak perpindahan toko-toko ke pusat perbelanjaan, selain itu mall atau plaza lebih ramai pengunjungnya karena kenyamanan & lengkap tersedia berbagai macam produk juga kemudahan parkir kendaraan.
Tetapi pengguna ruko tidak berkurang karena pemanfaatannya hanya bergeser klasifikasinya yaitu untuk pengguna pedagang-pedagang besar dan untuk kantor-kantor. Rukan ini pun kebanyakan dimanfaatkan khusus untuk kantor. Usaha-usaha yang semakin besar banyak yang menggunakan rukan ini karena biaya sewa di gedung perkantoran yang tinggi selain itu juga biaya parkir yang semakin mahal.
Dalam perkembangan berikutnya rukan ini banyak dimanfaatkan untuk komersial khusus seperti showroom sepeda motor, showroom produk-produk khusus seperti keramik, handphone serta usaha jasa seperti BCA, Mandiri, BRI atau Telkomsel & XL. Hoka-Hoka Bento, KFC dan sebagainya.
Karakteristik Membangun Ruko
Pendirian komplek ruko harus dimulai dari proses pemilihan konsep dan pemilihan desain interior kantor ruko berdasarkan ketepatan pemilihan lokasi yang strategis, bentuk desain fascade, luas bangunan dan harga jual ruko tersebut.
Prinsip membangun ruko oleh pengembang perumahan adalah dijual dengan harga yang tinggi, bisa mencapai tiga kali lipat, alasannya karena lokasi yang startegis di depan cluster hunian, sementara resiko tidak laku terjual bila lokasinya tidak strategis sedangkan bank lebih menekankan kredit pemilikan rumah daripada ruko.
Prinsip lain investasi tanah & bangunan harus se-ekonomis mungkin dan cepat pekerjaannya, oleh karena itu kebanyakan bangunan ruko selalu sama dan sebangun satu dengan lainnya, area tangga dibuat seminimal mungkin menyita ruang di bawahnya.
Merancang Bangunan Ruko
Untuk membangun sebuah ruko, hal yang paling penting adalah lokasi dan analisa tapak apakah dekat dengan pusat aktivitas ekonomi, akses transportasi & lingkungan sekitar lokasi. Selanjutnya adalah standarisasi ukuran bangunan ruko tersebut, umumnya lebarnya 5 meter dan panjang 12 meter serta lahan parkir kendaraan di depan ruko.
Merencanakan pengolahan bentuk bangunan apakah dibuat 2 lantai, 3 lantai atau 5 lantai, menyediakan balkon serta fungsi estetika yaitu tampak fascade / muka ruko. Apakah desain fascade ruko tampak sama semua atau berbeda pada sudut-sudut ruko dengan tujuan agar komplek ruko menampilkan sosok yang berbeda di lingkungan sekitarnya.
Saat merancang atau membeli bangunan ruko, Anda juga perlu memperhatikan hal yang berkaitan dengan utilitas bangunan ruko itu, karena berpengaruh terhadap nilai harga bangunan ruko tersebut seperti:
- Tangga
- Instalasi listrik
- Jaringan air PAM
- Saluran air limbah
- Pemadam kebakaran
- Jaringan internet kabel
Merancang / Desain Interior Kantor Ruko
Saat ini banyak ruko yang menerapkan model minimalis modern yang terlihat dari tampilan tampak muka ruko seperti menggunakan kaca lebar di lantai dasar begitu pula di lantai atasnya, rangka alumunium atau stainless steel dengan permukaan dinding halus tanpa ornamen sama sekali dan permainan elemen garis lurus dan bidang fascade bangunan serta cat dinding warna putih.
Anda harus membuat konsep fungsi-fungsi untuk setiap lantai saat mendesain interior kantor ruko Anda. Konsep tersebut harus memisahkan antara ruang-ruang publik & ruang keluarga, contoh kantor di ruko 3 lantai:
- Lantai 1 untuk resepsionis & ruang tamu.
Lantai ini adalah ruang yang bisa diakses oleh publik seperti tamu bisnis atau tamu keluarga. - Lantai 2 untuk kantor Anda.
Lantai ini hanya boleh diakses oleh pegawai kantor Anda. - Lantai 3 untuk privat / keluarga.
Lantai ini merupakan ruang privasi & hanya keluarga Anda yang boleh masuk.
Setelah Anda menentukan konsep fungsi-fungsi setiap lantai, langkah selanjutnya dalam mendesain interior kantor ruko Anda adalah membuat layout setiap lantai. Dengan membuat layout ruang maka Anda bisa menyiasati keterbatasan luas ruko dan melakukan efisiensi ruang Anda seperti memanfaatkan dinding dengan menggantung furnitur kabinet untuk file.
Lantai 1, Anda bisa menempatkan meja resepsionis, sofa dan kabinet gantung untuk produk Anda.
Lantai 2, menempatkan meja kantor & kursi, kabinet file gantung dan peralatan elektronik kantor.
Lantai 3, menempatkan tempat tidur mau pun membuat lemari dapur untuk keluarga.
Dengan layout ruang yang terencana, Anda bisa memanfaatkan ruangan secara optimal sehingga memberikan kenyamanan saat bekerja seperti mengatur sirkulasi pergerakan personil saat berpapasan, mengatur kabel-kabel, sumber listrik / stop kontak, mengatur pencahayaan ruang yang baik dan mengatur sirkulasi udara sesuai kapasitas AC terhadap ruangan.
FOR MORE INFORMATION
PLEASE CONTACT
Tel. 021-7804218 / 021 78834002
Fax. 021 78834002
Marketing (1) 0819 3229 9200
Marketing (2) 0812 8729 1008
Email. [email protected]
